中国房地产的前世今生(当下)

作者:文茗

中国现在的房地产总市值65万亿美金,相当于450万亿人民币,而中国一年的GDP只有90万亿人民币。我们的房地产市值是GDP的五倍,中国的房地产总和相当于美国、欧盟、日本、的总和。日本80年代资产泡沫没有破裂之前,就有过东京的房价就可以买下整个美国的言论,那种狂妄真让人啼笑皆非。反观当下的中国,何止是买下美国,那是要买下整个银河系啊!经济总量无论从量还是质上中国根本没法和欧美相提并论,而房地产总市值确如此之高,可想而知这个泡沫究竟有多大,不言自明。

2019年的全球房价收入比,中国已经达到了29.09的房价比,稳稳的排在了全球之首。美国只有3.58,就人口密度全球前列的日本也只有11.25。什么是房价收入比,就是一个国家平均房价收入比通常用家庭年平均总收入与一套房屋的平均价格之比,白话就是一个家庭不吃不喝几年可以买一套房子。可怜的中国人29年不吃不喝才买的起一套房子,那些被共产党骂成人类公敌美国才只用3.58年就可以买下一套房子,那到底谁才是救世主,谁才是人类公敌,智商没有缺陷的人都应该清清楚楚。

不论欧洲还是美日,他们都有着非常完善的社会保障体系。孩子的教育,医疗养老都有着很好的保证,而中国在这些方面没有任何保障,就教育而言,中国人均公共教育支出为42美元,美国是2684美元,是中国的63.9倍。如果考虑到人口因素,我们以人均GDP来比较,中国人均公共教育支出只有人均GDP的0.82%,美国是6.10%,日本4.28%,公共教育支出中国几乎是全球最低。反观中国的家庭平均教育支出高达42892美元,位列世界第五,这是为什么?答案就是原本应该由国家负担的公共教育,全部转嫁给了中国每一个家庭。

全球医疗卫生支出占GDP的比例,美国第一16.2%,欧美日等发达国家都几乎在10%以上,中国只有可怜的4.6%,位列145名。这是一个多么神奇的国度,全世界第二的GDP,而公共医疗却是全球倒数第一。

不论教育还是医疗,这个世界公认的国家最基本的社会福利,我们共产党领导下的中国都做了些什么!回看全球第一的29.09%的房价收入比,倒数的社会福利,中国人活得就多难,我只能用郭先生的一句话来诠释:“中国人活得连猪狗都不如。”来形容。

2019年中国重点项目投资(铁公基)总规模近40万亿元,全国房地产开发投资12.12万亿元。反观2019年1到9月,中国制造业固定资产投资15.68万亿元,这些来自于中共的数据,我们已经可以看出房地产基建在中国投资中有多大的比例,制造业的衰退早就已经是不争的事实。

从美国08年次贷危机开始,中国制造业全面进入衰退期,企业倒闭的浪潮是一浪高过一浪,在制造业最需要输血的时候,中共却开启了以铁公基房地产为核心的投资发展浪潮之中。任何一个国家工业制造业都是一个国家强大的基础,全球任何一个发达国家,他的背后都是一个制造业科技大国。不论一个国家的金融还有服务业有多发达,没有一个强大的制造业作为地基,上面这些“高楼”也只会是沙子上的海市蜃楼而已。

92年的海南房地产危机,给中国人了一次惨痛的教训,之后全国资本全都流向了制造业。我们耳熟能详的那些中国民族企业品牌,几乎都是从海南地产危机之后崛起壮大的。经历了10年的发展之后,中国经济步入了瓶颈期,这个时候原本应该更加加大投入,像欧美国家一样产业升级。但现实是中国从2012年开始走上了发展房地产这条路。房地产短期是拉动了经济发展,但是当制造业营收低于炒房炒地的盈利之后,还有谁愿意去干那些需要耐心的制造业。当一套房子赚得钱远比开工厂一年要多的多的时候。还有谁愿意沉下心来去做制造业。08年次贷危机给了中国制造业沉重的一击,不论房地产还是制造业都步入了下跌的轨道,而这个重要的环节中国推出了以基建房地产为核心的4万亿救市计划。当全国都进入这个疯狂的全民炒楼的时代,中国的制造业真正的走向了死亡。反观曾经的日本还有08年的美国,都果断出手,主动刺破泡沫,他们太明白了,制造业是一国之本,制造业没有,一切都没有了。看看今天美国的繁荣,日本高端制造业的独孤求败,不得不佩服当初那些国家领导人的睿智。

有多资金进入了铁公基、房地产?截止2019年11月的M2已经达到了196.1万亿的天文数字。2008年中国M2总规模只有47.5万亿,11年M2规模翻了五倍,而制造业企业还有普通工商业第三产业税收产值根本没有办法满足基建所需的这么多的天量资金,那么国家只能通过超发货币这一条路来满足需求。经过印钞机11年的努力,中国M2规模达到了相当于欧美的总合,日本的三倍,这些货币相当于欧美日三大经济体的综合。M3M4有多少,我无从查证,朱镕基的公子朱云来说中国超发500万亿人民币,根据中国统计局的一贯尿性,这500万亿我认为更加可靠。

就以中国公布的数据来计算,中国M2 196万亿,美国M2 15.3万亿美元,美金换算成人民币,中国发行货币相当于美国的2倍。按照IMF的预测,2019年美国GDP为21.44万亿美金,中国是99万亿人民币,以此计算,中国经济总量也只是美国的75%,原本美元就是全球流通货币,大量的美金并没有在美国国内流通,而中国却是美国货币总量的2倍,那中国货币超发有多严重可想而知。真不知7比1的汇率怎么就能维持这么久,中共不操纵汇率鬼都不信。就最简单的计算,人民币早就应该20比1以上了。

为什么C P I这么多年一直这么低,根本原因就是房地产这个堰塞湖把天量的资金吸纳其中。房地产对制造业的抽血效应导致中国制造业萎缩到了几乎濒临被消灭的边沿。各地方的财政早就已经不能依靠商业制造业的税务营收来维持,不完全统计各地政府80%以上的财政收入都依靠土地出让金和房屋出售各种税收来维持了。在我看来,房地产这盘大旗,共产党和他的各级政府才是中国最大的地产开发商。房地产早已经不是当初为了住这么简单了,已经成了这个国家的肾脏,心脏,只要地产出了问题,你个体制立马就会濒临死亡。

美国和中共的这场贸易战,给了将死的中国制造业了最后一击,如果制造业继续恶化,那将会有非常多的人失去工作,当几亿人没有收入以后,还有谁来维持现在的高房价,经过几次的股灾,尤其是泛亚易租宝等理财,对中国中产阶级的有计划的歼灭战之后,还有多少人有能力去购买房子。中国年轻人为了买房子,几乎拿出了几代人的积蓄。在这个没有任何福利保障的社会里,就为了这么个房子,每一个家庭堵上了几乎全家老小的一切。这场全民豪赌的游戏真的就会一直赢到地老天荒吗?

中国人真的是一个容易忘记的民族,海南房地产泡沫,全民热炒邮币卡,历次股灾,历次的教训我们忘记的太快了。很多中国人都会说政府不会让房价跌的,那我就要问,如果有一天,政府依靠发行债劵释放出来的这么多货币,一旦土地出让税收连利息都还不起的时候会发生什么,银行因为债务成片的倒下,个人存款的灰飞烟灭。会怎样,那就只剩下那一地鸡毛式的崩溃在哪里肆虐。潮水落去才知道谁在裸泳,中国家庭80%的资产都是房产,中国建好的房子早就已经足够40亿人居住了,早就没有了稀缺性,这房地产早晚会成为这个社会家庭的绞肉机。

这场房地产引起的大海啸,没有一个人可以逃脱。这一切的后果就是我们这个懦弱的民族把自己的一切权利都交给了这个世界上最邪恶的共产党的结果。中华民族不经历这次全民反贫,食不果腹的经历,是永远不会醒的。我坚信经历这次磨难之后,我们会在郭先生的带领下走出地狱,重获新生,中华民族的明天会更好,天佑文贵天佑中华。

文章内容仅代表作者个人观点

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7 月 之前

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8 月 之前

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MonkeyD
1 年 之前

非常棒的文章,感谢?

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Security
1 年 之前

?

1+
shangshang
1 年 之前

有理有据

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Jon
Jon
1 年 之前

有一点,就是中国的m2要和美国的m3比较,可惜美国m3很久不公布数据了。

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pangping
1 年 之前

写的好!???????

4+
Olicity
1 年 之前

这个民族经历了一次又一次大劫难,这次大劫难将彻底改变未来!

4+
文囍【喜马拉雅】

天佑七哥,天佑中華!

2+
e
e
1 年 之前

最后一段很犀利?

8+

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