房地产企业破产潮与房价下跌齐聚楼市崩盘已悄然开始

作者:文茗

近来据中共统计局的消息,从六月之后中共国的部分城市,房价步入下跌的状态。而此次房价下跌的城市,以从三四线城市直接传导至,具有重要影响力的直辖市和省会城市。例如天津、郑州、济南、石家庄、合肥、南宁等等一二线城市。

纵观2020年全年房地产行业,真可谓是五味杂陈:1-2月份房价跌至谷底几近崩盘,步入3-4月开发商、炒房者集体降价;5-6月楼市刚有回暖迹象,中共政府随即开始从融资的根本(三道红线)开始“消灭”房地产企业。也正是因此,截至我能查到的最新公开数据8月底之前,全国房企已经有380家破产,而去年仅有235家房企破产。这仅剩的最后一个季度,房企将面临大面积债务重组的情况,破产潮已无法避免。根据保守预计,到今年年底至少超过600家左右的房企将会破产倒闭。

房地产行业进入“金九银十”以来,最值得关注的便是恒大忽然宣布,自9月7日起至10月8日,全国楼盘全线7折优惠促销。订立营销目标:9月-10月份两个月内完成2000亿的销售目标。为了完成“目标”,打折销售最典型的便是开封的项目,原来均价9000直接打折至5400。与此同时,融创更是不甘示弱,直接要求员工买房。融创在郑州北的大型文旅项目首开当日,就成交2000多套热销2.6亿。如此华丽的数字之下,竟然要求公司中高层员工自行购买该盘,甚至要通过这次认筹来“发现一批人、提拔一批人”, 为此专门给这些中高层员工预留了足足3栋楼。这场始于郑州恒大开始的打折促销大战,彻底的打开了郑州房价下跌的序幕。从6月开始至今,特价房就非常普遍的存在,几乎到了每个楼盘都有。其中郑州豪宅集中营区域北龙湖,就爆出了某盘洋房毛坯价格降至2.68万,这在动辄4万起步的的北龙湖,简直就是五折销售。目前来看郑州房价下跌幅度在1000-5000元/平不等,甚至有十多个楼盘价格比三年前还便宜。

除了郑州之外,今年房价下降最热门城市还包括天津、石家庄等。其中天津房价相比2018年最高点,下跌幅高达30%以上。二手房量价齐跌,很多新盘也有近千元跌幅。石家庄从2017年10月调控开始,就一直处于下降态势。现如今,石家庄众多项目都在促销打折销售,其中部分楼盘也打出了7折的口号, 房价几乎降回2017年初均价15000的价格。

房地产行业最真实情况“二手房价格”,也给出市场最强有力的佐证。据房价行情网数据,其统计全国314个城市中,8月其中有105个城市的二手房价格相比同期都有所下降,主要城市包括北京、天津、石家庄、苏州、济南等。目前来看,众多一二三线城市二手房的挂牌量,全部开始大幅增加,几乎到达08年以来的峰值。

从中共开始挤压房地产融资渠道开始,中共国房地产崩盘的命运已注定。房地产行业带给了这个国家数十年虚假的繁荣,看似灯红酒绿,实则摧毁了这个国家最根本的基石—–制造业。但愿共产党灭亡之后,这个国家能够吸取这次教训,放弃“吸毒”(炒房地产)踏踏实实去搞制造业、科技,这样才会地久天长、生生不息。

(文章内容仅代表作者观点)

0
1 评论
Inline Feedbacks
View all comments
灭共52165 新中国联邦

take down the ccp, God bless the kind people

0

热门文章

GM08

10月 07日