你的房产已经被中共割了70年的韭菜,你却傻傻不知!

作者:灭共日记

一直以来,在中共国买房都会有两个面积的说法,一个是套内使用面积,也就是买房真正可以用的面积,一般这种面积都不会太多;第二个是建筑面积也就是使用面积加上公摊面积,一般情况下在中共国老百姓买房的话都会用建筑面积来算价格。其实公摊面积在中共国奇葩的存在了这么多年,也是老百姓民愤最大的一件事。“公摊”的概念最早来源于香港。实际上,全球范围,只有中共国有“公摊”这个说法,全世界几乎所有的国家,住房面积都是按照套内面积进行计算的,也就是你房产证上写的是100平米,你房内的使用面积就会有100平米。但是中共国却不一样,中共国有一个奇葩的公摊制度,当你的公摊系数为30%的时候,你房内的面积只有70平米。为什么国际上基本都是按套内面积计算房价,而中共国却要收取所谓的公摊面积的费用?为什么中共国计算房价、物业费等都要包括占比颇高的公摊面积?在中共国公摊面积包括:

1 电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积等;

2 楼宇与公共空间之间的分隔,以及外墙,包括山墙,墙体水平投影面积的50%

对于普通老百姓来说,光是弄明白这些概念已经够头大的,更别提自己动手计算面积了。中共国官方从来没有给予公摊一个明确的法律规定,不过用基本的生活经验判断,公摊面积大概率就是笔糊涂账。模糊不清的“公摊”,实则成了开发商牟利的口袋。就像小区收取的物业费一样,物业管理所有的费用不是应该面向室内面积收取吗?为什么会按照建筑面积去收取?更让人匪已所思的是供暖费用,为什么供暖费用也按照建面积收取?要知道很多公摊面积里是没有供暖设备的!还有小区里车位的费用,正常我们购房已经为公摊面积买了单,就该拥有所有权和使用权,但是由于开发商从来没有明确公示过,导致很多购房的老百姓根本就分不清哪些公共面积是自己的,这也就导致我们又重复花10几万买了一块我们本以交过费用的停车位。除了这些,在一些中高档的小区里,我们经常会在小区进车口,地上地下停车场入口,以及电梯里会看到很多广告,而这些广告投放是需要收钱的,老百姓既然支付了公摊面积费用,可广告收入却一分钱没有进入过老百姓的口袋。中共国的房产公摊面积真的是全球独树一帜的奇葩房产制度。

如今中共国的房价这么高,高房价的年代,本身就压得老百姓透不过气来。还出了这么恶心的收费标准,一套房子房产证是100平方米,但实际居住面积才70平方米,而且所有房子有关的税收都按房产证的面积算,公摊面积过大,同样使得未来几十年,物业费、供暖费,甚至停车费等方面需要支出更多成本。我们等于花了100块钱买到70元价值东西,每天还是按100元价值生活,这完全不合理。公摊面积在中共国积弊已久,越涨越多的公摊面积、模糊的公摊范围,实质上已经侵占了中共国老百姓的利益,就算中共现在马上取消公摊面积,也会立即出台另一个政策来瓜分老百姓的钱财,请记住羊毛永远出在羊身上。

GNEWS之前文章:
日本飞机在天空往学校投病毒 https://test.gnews.org/zh-hans/225343/
陕西小学女生遭 4 名男生性侵 https://test.gnews.org/zh-hans/224633/
钟美美模仿老师教学被有关部门约谈 https://test.gnews.org/zh-hans/224347/

(文章内容仅代表作者观点)

4+
4 评论
Inline Feedbacks
View all comments
yaolanqu
10 月 之前

从开始就欺骗。明明是租70年房楞说是买房,还要收你房产税。

0
pifdbfd
10 月 之前

支持楼主!产权到期了还要交费续期,辛苦一辈子的钱到头来还是租房?

0

热门文章

GM30

人生就是一场修行...... 6月 08日